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信用卡有逾期买房贷款?

2022-10-07 10:35:27 14

随着信用卡使用的日益普及,手中有许多信用卡的消费者并不少。手中有一张以上的卡,还款日期不同,消费者有时不可避免地会忘记还款,导致信用卡逾期还款记录。那么,信用卡有逾期记录还能借钱买房吗?逾期记录可以消除吗?

信用卡逾期记录会影响贷款买房吗?

信用卡逾期记录会影响贷款买房,银行会提高贷款利率或减少贷款金额,直接拒绝贷款。

1.商业贷款

一般来说,只要逾期持续时间不超过90天,近两年逾期次数不超过6次,出具的非恶意欠款证明,申请抵押贷款就不会有太大问题。

如果持卡人在2年内连续3次逾期还款或累计6次逾期还款,他将无法获得抵押贷款。我们可以清楚地看到,信用卡账单的还款期为1个月,连续3个月不是连续3次逾期还款;如果信用卡账单逾期3次,还款后逾期6次。

2.公积金贷款

广州住房公积金管理中心对个人信用记录有严格的要求,借款人只有以下情况之一会受到限制:

(1)人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

(2)中国人民银行信用记录显示,贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额2年后才能申请住房公积金贷款。

(3)中国人民银行信用记录显示,信用卡状态为坏账、冻结或停止支付的,取消信用卡(以个人信用报告更新为准)后方可办理公积金贷款。

(4)中国人民银行信用记录显示,商品房贷款、消费贷款、学生贷款或任何类型的贷款逾期超过6期(含)的,贷款结算5年后可申请住房公积金贷款。

(5)中国人民银行的信用记录显示,贷款分为关注、次级、可疑或损失,贷款状态正常后可申请住房公积金贷款。

(6)中国人民银行征信记录显示正在执行 ** 执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。

(7)中国人民银行信用记录显示或其他严重失信行为通过其他方式证实的。

温馨提示:不知道自己是否有逾期记录,不知道逾期记录的买家,可以到中国人民银行信用调查中心查询个人信用记录,是否有超过银行规定的次数和金额,以免买房时无法申请贷款。

二、信用卡逾期记录能否消除?

根据《信用调查行业管理条例》,信用调查机构对个人不良信息(即逾期记录)的保存期为5年,5年后删除。商业贷款一般取决于过去两年的信用状况。如有逾期记录,应尽快还款,并继续按时还款,以避免新的逾期记录。

三、使用信用卡有哪些注意事项?

1.理性办卡,不要太多

信用卡就够了。申请太多信用卡是不可取的。由于信用卡还款日期不同,逾期还款会很麻烦。

2.尽快取消无卡

一些你不使用的卡必须尽快取消,因为一旦卡逾期,持卡人很容易忘记处理,这对信用记录有很大的影响。

购房者应注意信用记录,无论金额如何,都是按次计算的。如果只有一两个逾期还款记录,就不会对贷款买房产生太大影响。在使用信用卡的过程中,购房者必须注意还款日期,以免因逾期还款而影响抵押贷款的审批。

以上是关于信用卡逾期记录对抵押贷款的影响,我希望能帮助你。

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