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房租收入账务处理大全!适用所有企业

2022-03-24 14:28:06 admin 0

  问题:公司将租用自己的办公楼,那么租赁期间的收入应该如何向承租人收取呢?

  

  

如何区分租金收入?

  当企业主营业务以租赁为主时,租金收入属于主营业务收入;当企业主营业务以零售等为主时,租金收入属于其他业务收入;

  注意:房租收入不属于营业外收入。

  当企业有租金收入时,如何处理会计?

  1、会计:

  ① 当企业主营业务以租赁为主时,租金收入属于主营业务收入,

  会计处理如下:

  借:银行存款

  贷款:主营业务收入-租金收入

  应纳税-应纳税-销项税

  ② 当企业主营业务以零售等为主时,租金收入属于其他业务收入,

  会计处理如下:

  借:银行存款

  贷款:其他业务收入-租金收入

  应纳税-应纳税-销项税

  ③ 采用预收款方式收取租金时,应按合同租赁金额除以租赁月分摊至每月收入确认:

  借:银行存款

  贷款:预收账款

  应纳税-应纳税-销项税

  租金收入每月分摊:

  借款:预收账款

  贷款:其他业务收入-租金收入

  

  2、纳税申报:

  ① 需要缴纳增值税:

  

  ② 需缴纳企业所得税:

  

  以上是租金收入的会计处理方法。如有疑问,请留言提问!

  我们将继续推出一系列干货,欢迎关注!

  

                                                                                                                                                                                               
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