房租收入账务处理大全！适用所有企业
2022-03-24 14:28:06
admin
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问题：公司将租用自己的办公楼，那么租赁期间的收入应该如何向承租人收取呢？
如何区分租金收入？
当企业主营业务以租赁为主时，租金收入属于主营业务收入；当企业主营业务以零售等为主时，租金收入属于其他业务收入；
注意：房租收入不属于营业外收入。
当企业有租金收入时，如何处理会计？
1、会计：
① 当企业主营业务以租赁为主时，租金收入属于主营业务收入，
会计处理如下：
借:银行存款
贷款：主营业务收入-租金收入
应纳税-应纳税-销项税
② 当企业主营业务以零售等为主时，租金收入属于其他业务收入，
会计处理如下：
借:银行存款
贷款：其他业务收入-租金收入
应纳税-应纳税-销项税
③ 采用预收款方式收取租金时，应按合同租赁金额除以租赁月分摊至每月收入确认：
借:银行存款
贷款：预收账款
应纳税-应纳税-销项税
租金收入每月分摊：
借款：预收账款
贷款：其他业务收入-租金收入
2、纳税申报:
① 需要缴纳增值税：
② 需缴纳企业所得税：
以上是租金收入的会计处理方法。如有疑问，请留言提问！
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